Objekt-Nr.: Objekt-Nr.: H23-2025-148-1226-2 | 42329 Wuppertal
Beschreibung
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeitenbietet, ideal für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Der gepflegte, großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ein. Desweiteren sorgen zwei Terrasse und zwei Balkone für ausreichend Sonnenstunden.
Das Erdgeschoss wird von dem äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche dominiert. Die Terrasse in Südausrichtung bietet immer einen Sonnenplatz und der gepflegte, großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Obergschoss offeriert einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC. Wellnessmomente kann man im Untergeschoss in der Sauna erleben oder einen gemütlichen Abend am Kamin in dem Barzimmer verbringen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser geräumigen und flexiblen Immobilie.
Eckdaten
Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus |
Wohnfläche | ca. 259 m² |
Grundstücksfläche | ca. 1.292 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Stellplatzart | Garage |
Kaufpreis | 699.000 € |
Provision | 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Ausstattung
- 2 Garagen und 2 davor liegende Stellplätze
- 2 Terrassen (Untergeschoss und Erdgeschoss)
- 2 Balkone (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- 3 Bäder (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss)
- 2 Gäste-WC´s (Untergeschoss und Erdgeschoss)
- 1 Innenkamin (Bar im Untergeschoss)
- 1 Außenkamin (Terrasse im Untergeschoss)
- 1996 modernisiert: Durchbrüche geschaffen, Elektrik erneuert, Dach erneuert, Wärmedämmverbundsystem angebracht, Badmodernisierung (EG)
- Alarmanlage sorgt für Sicherheit
- Sauna für Wellnessmomente
- Vorgarten und großer Garten hinter dem Haus
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Wuppertal-Vohwinkel umgeben von viel Grün und altem Baumbestand und nur unweit von der Rheinmetropole Düsseldorf (nur ca. 25 min. Fahrzeit) entfernt.
Wuppertal besitzt durch die zwei Autobahnanschlüsse A46 und A1, sowie die Bahnverbindungen zu den größeren Städten wie Düsseldorf und Köln, mehrere Busverbindungen und natürlich die Schwebebahn, das bekannteste Wahrzeichen der Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Flughäfen Düsseldorf sowie Köln oder Dortmund sind schnell erreichbar.
Wuppertal-Vohwinkel ist ein grün eingebetteter Stadtteil im nordöstlichen Teil der Stadt Wuppertal. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern bis kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und die Lage des Objektes am Ende eines Berges in einer ruhigen Straße sorgt für entspannte Stille. Die Grundschule Corneliusschule ist fußläufig erreichbar und auch alle Besorgungen des täglichen Lebens (Supermarkt: Akzenta, Drogeriemarkt: DM, Bäcker, Restaurant, Fitnessstudio usw.) sind vor Ort am Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel (in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto) zu finden. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen unter anderem der Fußballverein FSV Vohwinkel 48 e.V. oder das Freibad Vohwinkel zur Verfügung, das Kontrastprogramm bieten ausgedehnte Wanderwege im Bergischen Land.
Energieausweis
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr | 1958 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Energiebedarf | 116,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |