Objekt-Nr.: H25-2025-148-1226-11
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Fertighaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet.
Der gepflegte, großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ein. Desweiteren sorgen zwei Terrasse für ausreichend Sonnenstunden.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Homeoffice-Nutzung.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – hier kann weiterer Wohnraum entstehen, z. B. für ein Studio, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Das Haus ist mit Rollläden, Parkett- Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eckdaten
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | ca. 129 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.324 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 469.00 € |
Ausstattung
- 1 Fertiggarage
- 2 Terrassen – optimal für Sonne zu verschiedenen
Tageszeiten (Untergeschoss und Erdgeschoss) - 2 Bäder (Erdgeschoss mit Tageslichtbad und
Badewanne und Untergeschoss mit Dusche) - Ausbaureserve im Dachgeschoss (Genehmigung muss eingeholt werden)
- großer vielseitiger Garten
- Einbauküche
- Rollläden im ganzen Haus
- doppelt verglaste Fenster
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Wuppertal-Vohwinkel umgeben von viel Grün und altem Baumbestand und nur unweit von der Rheinmetropole Düsseldorf (nur ca. 25 min. Fahrzeit) entfernt.
Wuppertal besitzt durch die zwei Autobahnanschlüsse A46 und A1, sowie die Bahnverbindungen zu den größeren Städten wie Düsseldorf und Köln, mehrere Busverbindungen und natürlich die Schwebebahn, das bekannteste Wahrzeichen der Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Flughäfen Düsseldorf sowie Köln oder Dortmund sind schnell erreichbar.
Wuppertal-Vohwinkel ist ein grün eingebetteter Stadtteil im nordöstlichen Teil der Stadt Wuppertal. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern bis kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und die Lage des Objektes am Ende eines Berges in einer ruhigen Straße sorgt für entspannte Stille. Die Grundschule Corneliusschule ist fußläufig erreichbar und auch alle Besorgungen des täglichen Lebens (Supermarkt: Akzenta, Drogeriemarkt: DM, Bäcker, Restaurant, Fitnessstudio usw.) sind vor Ort am Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel (in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto) zu finden. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen unter anderem der Fußballverein FSV Vohwinkel 48 e.V. oder das Freibad Vohwinkel zur Verfügung, das Kontrastprogramm bieten ausgedehnte Wanderwege im Bergischen Land.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfausweis |
| Baujahr | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energiebedarf | 222,3 kWh/(m²·a) |
| Energieklasse | G |
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.