Objekt-Nr.: L123-2026-148-12
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 131 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verleihen den Räumen ein zeitloses, ansprechendes Erscheinungsbild. Die Dachflächenfenster von VELUX sorgen für eine natürliche Belichtung und angenehmes Raumklima.
Als KfW-70-Haus punktet die Immobilie mit einem besonders energieeffizienten Standard und niedrigen Betriebskosten. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt.
Zum Objekt gehört außerdem eine Betonfertigteilgarage mit Schwingtor und begrüntem Gründach – ein durchdachtes Detail, das Ästhetik und Nachhaltigkeit verbindet. Das 191 m² große Grundstück bietet mit seinem Gartenbereich zudem ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Eckdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 131 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 191 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 419.000 € |
Lage
Das „Belgische Plateau“ in Wuppertal überzeugt als modernes Neubauquartier aus dem Jahr 2014 durch eine durchdachte städtebauliche Planung und eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: urbane Nähe und wohnliche Qualität.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 13 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 8 Minuten zum Wuppertaler Hauptbahnhof, von wo aus Sie schnell und unkompliziert in die gesamte Region gelangen. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in nur 44 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Verbindungen zum Kinderspiel.
Das „Belgische Plateau“ besticht durch seine harmonische Quartierstruktur mit gepflegten Straßenzügen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot dieser attraktiven Wohnlage ab. Wuppertals vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie die reizvolle Bergische Landschaft sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieverbrauch | 30,3 kWh/(m²*a) |
| Energieklasse | A |
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.