Traumhafter Bungalow in Niederwambach

Objekt-Nr.: H38-2026-148-1226-17

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow in der idyllischen Gemeinde Niederwambach überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnangebot auf einer Wohnfläche von ca. 171 m². Die fünf hellen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben, Wohnen und Entfalten.

Zwei modern gehaltene Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung für die gesamte Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander verbindet und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schafft.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine großzügig angelegte Terrasse bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorfinden.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Außenbereich und ist damit ideal für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig großzügiges Zuhause suchen.

Eckdaten

Lage

Niederwambach liegt in der malerischen Landschaft des Westerwaldes und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Region.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Bis zum nächsten Hauptbahnhof sind es lediglich 15 Minuten, von wo aus Sie komfortabel weitere Ziele in der gesamten Region erreichen können. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in rund 51 Minuten gut erreichbar und macht diese Immobilie auch für Vielreisende oder Pendler attraktiv.

Das Ortsbild von Niederwambach wird geprägt von einer intakten dörflichen Gemeinschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern des Westerwaldes. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens – frische Luft, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihren täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Ortschaften erreichbar.

Wer dem Alltag entfliehen und in einer beschaulichen, naturnahen Umgebung wohnen möchte, ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren, findet in Niederwambach genau das Richtige.

Energieausweis

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.

Provision

Provision für Käufer 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.